王崇敏，永利集团民商法学专业硕士研究生导师，主要研究方向：物权法、知识产权法。

《物权法》被称为一部权利的宣言书，它的出台能给我们的生活带来什么样的影响，就这部法律相关民生问题，我们请王崇敏教授给读者解读。

王崇敏教授认为，1949年前我国有着长达数千年的封建专制统治，其显著特征为重公权力，轻私权利，片面强调国家利益，整体利益，否定个人利益，个人权利，几乎彻底地社会本位化。因此造成我国权利和权利保护观念极其淡薄。随着经济发展，一些“产权界限不清”的现象时有发生，如果不界定清楚，将影响社会的和谐与稳定。《物权法》是对个人权利保护的大胆的、有益的、创造性的尝试。

王崇敏教授说，《物权法》的实施，有着较好的法制意义和社会意义。首先是维护社会稳定，目前我国存在着“产权界限不清”的现象，其实质就是财产归属关系界限不清，破坏了社会的和谐与稳定。我国《物权法》就是规范财产归属关系的法律规范体系，该法的颁布与实施为财产的归属、产权的界定、纠纷的处理提供了制度保障。

其次，它的实施可以促进生产力发展，我国社会主义建设就是要最大限度地发挥财产的使用价值，最大限度地创造收益和使现有财产增值，满足日益增长的物质和精神的需要。我国《物权法》通过各种形式的用益物权和担保物权制度来实现这一目的。相当长时期，在我国法律制度当中，对人们积累财富，创造财富之激励机制的设计是不充分的。《物权法》对人们创造财富的热情的鼓励与肯认，最终将极大地促进社会生产力的发展。

王崇敏教授说，《物权法》实质是财产归属的界定，因此一些财产纠纷，都可以通过它来解决。比如现在业主普遍关心的小区车库问题、小区广告以及其他公共收益问题、农村宅基地交易问题等，在该法的条款中都可以找到对应规定。

法律实施的目地是运用，但现实中有很多例子，是我们不懂运用法律，导致自己利益受损，或者侵害他人利益，作为一部即将实施的法律，如何让它更好的为群众服务？

针对此问题王崇敏教授认为，普及法律知识很重要，法律实施并不代表问题就能解决，需要执法部门严格执法，公民自觉守法。要守法必须要先学习法律，作为一个公民学习好法律后，一方面能保护自己的正当权益，二是不侵犯他人权益，违反法律。《海南日报》连续一周来，刊登《物权法》有关案例，通过记者一线采访，再经过律师、专家点评分析，让市民能通过故事明白法律道理，这是一种很好的普法方式。

结束语

本报《物权法》施行系列报道今天结束。在采写稿件过程中得到了省建设厅、海口市国土局、海口市房产管理局、77779193永利集团、省物业管理协会、海南大兴天泰律师事务所、海南方圆律师事务所等单位的大力支持，在此表示感谢。读者关心的热点问题，就是我们关心的问题，我们将继续关注民生热点，为建设海南和谐社会尽到我们的责任。

来源：海南日报 作者：王勇

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